¿Qué obligaciones debe cumplir el presidente de una comunidad de propietarios?

El presidente de la comunidad de propietarios es el representante legal de la comunidad y tiene la responsabilidad de velar por su correcto funcionamiento. Las obligaciones del presidente no solo se limitan a presidir las juntas, sino que abarcan también la gestión, representación y ejecución de los acuerdos adoptados.

Entre sus principales funciones se encuentran:

• Convocar y presidir las juntas ordinarias y extraordinarias, asegurando que todos los propietarios estén debidamente informados.
• Representar legalmente a la comunidad, tanto en asuntos internos como frente a administraciones públicas y tribunales de justicia.
• Velar por el cumplimiento de los acuerdos adoptados en junta, así como supervisar los contratos de mantenimiento, obras y servicios necesarios para la conservación del edificio.
• Requerir a los propietarios que incumplan sus obligaciones de pago o de convivencia, para que regularicen su situación antes de emprender acciones legales.
• Actuar en situaciones de urgencia, tomando medidas inmediatas en beneficio de la comunidad, como reparaciones urgentes de elementos comunes.

El presidente no actúa de manera aislada. Puede contar con el apoyo de un administrador de fincas profesional, que le asesore y gestione las cuestiones técnicas, contables y administrativas de la comunidad, permitiendo así un desempeño más eficiente y seguro de su cargo.

En definitiva, el presidente de la comunidad es la pieza clave para garantizar la buena gestión de la finca, y su papel resulta fundamental para preservar tanto la convivencia como el valor del patrimonio común.

En Quorum74, entendemos la importancia de una gestión eficiente y profesional en las comunidades de propietarios. Por eso, ofrecemos un asesoramiento especializado al presidente y a toda la junta, asegurando que cada decisión se tome con el respaldo técnico y legal necesario. Si quieres que tu comunidad esté en las mejores manos, cuenta con Quorum74 para acompañarte en cada paso.

Puedes leer más en: Manual básico del presidente del CAF Madrid (Colegio Profesional Administradores de Fincas).